1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
文京区
158.3万円/㎡
前年比+15.3%
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アールクレエ本郷
東京都文京区本郷五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩3分
2001年築 / 13階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
10,850万円
199.1万円/㎡
8,949
10,216
11,484
12,751
AI査定結果
推定相場価格
10,850万円
199.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,216万円〜11,484万円
187.5万円/㎡〜210.7万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年1月29日
アールクレエ本郷
10,980万円（201.5万円/㎡）/ 9階 / 54.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は183.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 10,980万円 | 201.5万円 | 9階 | 54.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/15 | 11,180万円 | 205.1万円 | 9階 | 54.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 7,780万円 | 142.8万円 | 10階 | 54.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は166.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | アールクレエ本郷 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 10,980万円 | 201.5万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,698万円 | 151.3万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/26 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,980万円 | 198.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/30 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,999万円 | 169.0万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ディアクオーレ文京目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 9,680万円 | 160.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/05 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 8,999万円 | 153.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 11,990万円 | 187.6万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/19 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 9,600万円 | 152.7万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/17 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 9,280万円 | 157.4万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | - | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルス文京目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 8,998万円 | 158.0万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、文京区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.5万円）は文京区の平均と比較して27.3%割高です。
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